Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Aldersrovej 12, Værslev

Landejendom · 328 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 170.119 m², 11 værelser, opført i 1897, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
170119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.341 kr/m².3.886.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)170119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.866.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,17 pct. siden jan. 2014
317k32,8M65,3M97,9M130,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20142.725.000 kr.I dag · vores estimat12.866.595 kr.Markedet · 19921.847.296 kr.Markedet · 19931.384.816 kr.Markedet · 19943.085.824 kr.Markedet · 19952.665.984 kr.Markedet · 19964.568.056 kr.Markedet · 19972.859.832 kr.Markedet · 19987.312.432 kr.Markedet · 19993.294.104 kr.Markedet · 20001.430.080 kr.Markedet · 20011.564.888 kr.Markedet · 20024.417.176 kr.Markedet · 2003923.648 kr.Markedet · 20042.779.144 kr.Markedet · 20053.989.136 kr.Markedet · 20064.297.456 kr.Markedet · 20073.484.672 kr.Markedet · 20083.705.416 kr.Markedet · 20094.183.968 kr.Markedet · 20103.307.552 kr.Markedet · 20114.389.624 kr.Markedet · 20122.673.856 kr.Markedet · 20138.252.808 kr.Markedet · 20144.585.768 kr.Markedet · 20152.567.256 kr.Markedet · 20163.007.432 kr.Markedet · 20173.859.904 kr.Markedet · 20182.571.192 kr.Markedet · 20195.047.920 kr.Markedet · 20204.489.336 kr.Markedet · 20213.627.024 kr.Markedet · 20222.808.008 kr.Markedet · 20235.218.480 kr.Markedet · 202452.383.240 kr.Markedet · 20255.780.672 kr.Markedet · 20264.890.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
12.866.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²4,4 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²1,9 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²3,6 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²3,5 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²4,3 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²3,6 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²5,3 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²4,8 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²4,9 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²6,3 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden