Menu
For mæglere Log ind
Aldersrovej 13, Værslev
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Aldersrovej 13, Værslev

Villa · 80 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
676.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 80 m².927.040 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.094.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden sep. 2020
215k461k708k954k1,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020625.000 kr.14. jul. 2024815.000 kr.26. sep. 2026927.000 kr.I dag · vores estimat1.094.552 kr.Markedet · 1992215.040 kr.Markedet · 1993395.520 kr.Markedet · 1994307.360 kr.Markedet · 1995370.960 kr.Markedet · 1996354.160 kr.Markedet · 1997424.000 kr.Markedet · 1998469.520 kr.Markedet · 1999524.560 kr.Markedet · 2000498.880 kr.Markedet · 2001530.720 kr.Markedet · 2002472.000 kr.Markedet · 2003659.440 kr.Markedet · 2004703.760 kr.Markedet · 2005686.880 kr.Markedet · 2006881.760 kr.Markedet · 20071.065.120 kr.Markedet · 20081.123.520 kr.Markedet · 2009803.920 kr.Markedet · 2010802.880 kr.Markedet · 2011692.480 kr.Markedet · 2012874.960 kr.Markedet · 2013824.880 kr.Markedet · 2014671.200 kr.Markedet · 2015794.000 kr.Markedet · 2016737.120 kr.Markedet · 2017754.640 kr.Markedet · 2018802.960 kr.Markedet · 2019800.640 kr.Markedet · 2020847.520 kr.Markedet · 2021966.320 kr.Markedet · 20221.037.360 kr.Markedet · 2023902.000 kr.Markedet · 20241.088.240 kr.Markedet · 20251.107.840 kr.Markedet · 20261.174.720 kr.Markedet · 2027740.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
625.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
815.000 kr.
26. sep. 2026 · Alm. Salg
927.000 kr.
I dag · vores estimat
1.094.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg927.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 15, Værslev
4400 Kalundborg		75 m²20 m12-02-2025970.000 kr.12.933 kr./m²
Ærtebjergvej 14
4400 Kalundborg		83 m²2,0 km22-05-2024860.000 kr.10.361 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby
4400 Kalundborg		83 m²3,7 km27-04-20261.045.000 kr.12.590 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev
4400 Kalundborg		110 m²1,1 km06-08-20251.145.000 kr.10.409 kr./m²
Stigsager 1, Rørby
4400 Kalundborg		98 m²2,8 km05-11-20251.306.000 kr.13.327 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby
4400 Kalundborg		108 m²1,8 km27-07-20251.120.000 kr.10.370 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby
4400 Kalundborg		94 m²3,3 km12-05-20251.145.000 kr.12.181 kr./m²
Eskebjergvej 120
4400 Kalundborg		101 m²3,3 km24-06-2025950.000 kr.9.406 kr./m²
Holbækvej 157
4400 Kalundborg		100 m²3,4 km06-10-20246.550.000 kr.65.500 kr./m²
Rørmosevej 10
4400 Kalundborg		90 m²4,7 km03-04-20251.495.000 kr.16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden