Aldersrovej 15, Værslev, 4400 Kalundborg — Villa · 75 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 75 m².869.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering718.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	20 m	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	2,0 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	3,8 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	3,2 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	1,1 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	2,8 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	3,3 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	5,1 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Eskebjergvej 120 4400 Kalundborg	101 m²	3,3 km	24-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu