Aldersrovej 17, Værslev, 4400 Kalundborg — Villa · 101 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 101 m².1.170.388 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering777.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,86 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 251.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg251.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	34 m	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	14 m	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	1,1 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	2,8 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Eskebjergvej 120 4400 Kalundborg	101 m²	3,3 km	24-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	2,0 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	3,4 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	3,1 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	1,8 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu