Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Aldersrovej 38

Villa · 166 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.566 kr/m².7.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 25.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.522.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden aug. 2019
397k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.363.000 kr.31. okt. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat6.522.409 kr.Markedet · 1992998.656 kr.Markedet · 19931.292.642 kr.Markedet · 1994956.492 kr.Markedet · 19951.025.548 kr.Markedet · 19961.105.560 kr.Markedet · 19971.190.884 kr.Markedet · 1998902.874 kr.Markedet · 19991.874.804 kr.Markedet · 20002.213.610 kr.Markedet · 20011.969.424 kr.Markedet · 20021.416.976 kr.Markedet · 20031.917.964 kr.Markedet · 20042.152.854 kr.Markedet · 20052.853.208 kr.Markedet · 20063.596.058 kr.Markedet · 20074.320.482 kr.Markedet · 20084.388.542 kr.Markedet · 20092.383.926 kr.Markedet · 20104.495.778 kr.Markedet · 20112.112.682 kr.Markedet · 20122.974.222 kr.Markedet · 20133.415.782 kr.Markedet · 20142.762.074 kr.Markedet · 20153.855.516 kr.Markedet · 20164.527.318 kr.Markedet · 20173.988.648 kr.Markedet · 20184.234.660 kr.Markedet · 20195.179.532 kr.Markedet · 20205.113.132 kr.Markedet · 20215.479.328 kr.Markedet · 20224.674.394 kr.Markedet · 20236.272.476 kr.Markedet · 20246.036.424 kr.Markedet · 20255.863.452 kr.Markedet · 20265.696.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.363.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.522.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet6.250.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.363.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²208 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²797 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²412 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²702 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²936 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²699 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²275 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²631 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²998 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²958 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden