Aldersrovej 7, Værslev

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 131 m².1.518.028 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.544.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,67 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	46 m	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	46 m	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	451 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	648 m	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	1,9 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	1,0 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Tingvejen 33 4400 Kalundborg	129 m²	2,5 km	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	1,6 km	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Stigsager 36, Rørby 4400 Kalundborg	128 m²	3,0 km	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	3,0 km	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu