Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Alehøjvej 4, Vester Såby

Landejendom · 324 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 21.400 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
21400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.958 kr/m².7.360.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.148.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,66 pct. siden dec. 2014
1,7M6,1M10,6M15,0M19,5M1992199620012007201120152019202331. dec. 20143.400.000 kr.24. feb. 20153.400.000 kr.I dag · vores estimat8.148.319 kr.Markedet · 19923.541.320 kr.Markedet · 19931.659.204 kr.Markedet · 19942.310.768 kr.Markedet · 19952.415.420 kr.Markedet · 19963.973.212 kr.Markedet · 19972.913.732 kr.Markedet · 19981.770.660 kr.Markedet · 19993.513.132 kr.Markedet · 20016.417.792 kr.Markedet · 20023.387.420 kr.Markedet · 20034.008.204 kr.Markedet · 20053.019.032 kr.Markedet · 20079.258.624 kr.Markedet · 20087.477.920 kr.Markedet · 200916.111.872 kr.Markedet · 201011.853.540 kr.Markedet · 20116.299.856 kr.Markedet · 20123.478.788 kr.Markedet · 20136.821.172 kr.Markedet · 20144.967.892 kr.Markedet · 20153.400.056 kr.Markedet · 20166.009.552 kr.Markedet · 201714.266.692 kr.Markedet · 20186.489.720 kr.Markedet · 20195.400.108 kr.Markedet · 202010.239.696 kr.Markedet · 202110.913.616 kr.Markedet · 20226.324.804 kr.Markedet · 20233.169.692 kr.Markedet · 202415.823.188 kr.Markedet · 202511.191.932 kr.Markedet · 20269.384.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
24. feb. 2015 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.148.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²280 m03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Marbjergvej 4
4330 Hvalsø		240 m²2,4 km22-07-20269.500.000 kr.39.583 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²4,8 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²2,6 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²4,1 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²4,2 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²6,3 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²7,8 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²7,5 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²8,0 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden