Algade 32, 1.

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 655 m²
Bebygget areal: 471 m²
Erhvervsareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.766 kr/m².3.336.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.111.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.376.634 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte6.376.634 kr.
2009Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 36, 1. th 4500 Nykøbing Sj	98 m²	31 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Havnevej 103, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	148 m²	900 m	12-10-2025	3.955.000 kr.	26.723 kr./m²
Havnevej 99, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	146 m²	917 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Havnevej 77, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,0 km	20-05-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Havnevej 81, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,0 km	17-09-2025	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Annebergparken 21, 2. th 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,6 km	21-01-2026	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,0 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,0 km	23-10-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Rørvigvej 217, 1. 4500 Nykøbing Sj	140 m²	2,7 km	07-03-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	892 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu