Algade 33, Koldby

Villa · 326 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 3.329 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 3329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 326 m².1.981.102 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.296.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,22 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2000majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	745 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Ved Parken 9, Koldby 7752 Snedsted	394 m²	624 m	26-09-2026	2.350.000 kr.	5.964 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	786 m	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	176 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	1,7 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	671 m	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	568 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	1,6 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	3,2 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	5,3 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu