Algade 56, 1. 1

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.219 kr/m².1.583.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.265.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 36, 1. th 4500 Nykøbing Sj	98 m²	168 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Engmosevej 12, 1. 4500 Nykøbing Sj	60 m²	918 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Korvetvej 13, 1. 4500 Nykøbing Sj	67 m²	895 m	05-06-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Grundtvigsvej 7 4500 Nykøbing Sj	75 m²	249 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Vesterbro 11F 4500 Nykøbing Sj	48 m²	505 m	04-01-2026	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	556 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Vesterbro 11K 4500 Nykøbing Sj	47 m²	516 m	09-02-2024	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Engmosevej 12, st. 4500 Nykøbing Sj	75 m²	918 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Nordstrandsvej 1B 4500 Nykøbing Sj	45 m²	462 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	29.444 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,0 km	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu