Algade 9, Grundfør

Rækkehus · 73 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.672 kr/m².1.969.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering763.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindhøjen 41 8382 Hinnerup	76 m²	1,5 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	2,2 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Kløvervej 26 8382 Hinnerup	74 m²	2,5 km	11-05-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kløvervej 22 8382 Hinnerup	76 m²	2,5 km	23-04-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kløvervej 28A 8382 Hinnerup	70 m²	2,5 km	23-04-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	2,5 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Storkevej 42 8382 Hinnerup	77 m²	2,5 km	21-05-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	2,6 km	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Kløvervej 24 8382 Hinnerup	68 m²	2,5 km	23-04-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	2,5 km	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu