Alkevej 2

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.638 kr/m².4.011.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.221.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
Ombygning
2023dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	44 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	233 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	397 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	175 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	540 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	544 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	64 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	82 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	87 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	450 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu