Alkevej 35, Klitlund

Fritidshus · 64 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.717 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.039 kr/m².1.207.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.294.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	95 m	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,4 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,6 km	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	1,8 km	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,7 km	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	1,4 km	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	1,6 km	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,8 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	1,9 km	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,5 km	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu