Alkevej 39, Klitlund

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.525 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.717 kr/m².1.218.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.202.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,26 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.530.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	46 m	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,5 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	1,6 km	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	1,9 km	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	1,8 km	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	1,9 km	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,6 km	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,7 km	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,7 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	1,9 km	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu