Alkevej 47, Klitlund

Fritidshus · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.597 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.233 kr/m².2.214.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.354.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 731.000 kr.
6. jan. 2020 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, familiehandel731.000 kr.
2019sep.Ejerskifte731.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	291 m	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	576 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	417 m	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,2 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,2 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	1,5 km	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	1,7 km	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,1 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,5 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,1 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu