Alkevej 51, Klitlund

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.928 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.824 kr/m².1.594.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,74 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	106 m	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Gråandevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	82 m²	492 m	17-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	211 m	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	1,4 km	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,3 km	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,4 km	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,5 km	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,2 km	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	2,0 km	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	1,4 km	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu