Alkmaar Alle 45

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.819 kr/m².5.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.509 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.723.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	381 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	167 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	408 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	194 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	441 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	114 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	298 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	83 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	153 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	65 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu