Alkmaar Alle 68

Villa · 159 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.594 kr/m².5.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.509 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.393.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,13 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.393.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.500.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	104 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	252 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	527 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	467 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	497 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	43 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	388 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	181 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	244 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	274 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu