Alkmaar Alle 70

Villa · 103 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.336 kr/m².4.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.509 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.182.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	37 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	404 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	513 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	483 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	88 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	543 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	268 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	344 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	120 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	372 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu