Menu
For mæglere Log ind
Smingegårdsvej 26, Voel
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Smingegårdsvej 26, Voel

Villa · 181 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 9.250 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
9250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 21.113 kr/m² × 181 m².3.821.453 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.893.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 4.556.489 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,60 pct. siden apr. 1997
781k1,9M3,0M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020241. apr. 19971.620.000 kr.I dag · vores estimat2.893.241 kr.Markedet · 1992835.858 kr.Markedet · 1993891.968 kr.Markedet · 1994940.295 kr.Markedet · 1995828.075 kr.Markedet · 1996951.336 kr.Markedet · 19971.118.399 kr.Markedet · 19981.243.108 kr.Markedet · 19991.276.231 kr.Markedet · 20001.295.779 kr.Markedet · 20011.333.970 kr.Markedet · 20021.328.902 kr.Markedet · 20031.365.464 kr.Markedet · 20041.654.702 kr.Markedet · 20051.495.784 kr.Markedet · 20062.170.733 kr.Markedet · 20072.531.104 kr.Markedet · 20082.383.227 kr.Markedet · 20092.269.921 kr.Markedet · 20102.295.804 kr.Markedet · 20112.338.339 kr.Markedet · 20122.186.661 kr.Markedet · 20132.068.649 kr.Markedet · 20141.933.623 kr.Markedet · 20152.331.280 kr.Markedet · 20162.539.611 kr.Markedet · 20172.409.472 kr.Markedet · 20182.787.400 kr.Markedet · 20192.794.821 kr.Markedet · 20203.361.351 kr.Markedet · 20213.519.364 kr.Markedet · 20223.916.116 kr.Markedet · 20233.594.298 kr.Markedet · 20244.093.315 kr.Markedet · 20254.152.864 kr.Markedet · 20264.316.126 kr.Markedet · 20274.134.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørkelvej 107, Sminge
8600 Silkeborg		150 m²712 m18-03-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Gormsvej 4, Voel
8600 Silkeborg		174 m²2,0 km10-10-20243.125.000 kr.17.960 kr./m²
Frederiksvej 7, Voel
8600 Silkeborg		184 m²2,3 km21-09-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Egernvej 7A, Voel
8600 Silkeborg		196 m²1,9 km21-01-20253.289.000 kr.16.781 kr./m²
Hjortgårdsvej 39, Voel
8600 Silkeborg		159 m²1,6 km20-11-20235.400.000 kr.33.962 kr./m²
Frederiksvej 19, Voel
8600 Silkeborg		187 m²2,4 km12-06-20264.195.000 kr.22.433 kr./m²
Christiansvej 40, Voel
8600 Silkeborg		180 m²2,7 km26-01-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Thorupgårdsvej 20A, Voel
8600 Silkeborg		174 m²2,5 km27-05-20263.890.000 kr.22.356 kr./m²
Thoruplund 32, Voel
8600 Silkeborg		183 m²2,7 km29-07-20264.170.000 kr.22.787 kr./m²
Thoruplund 32, Voel
8600 Silkeborg		183 m²2,7 km28-01-20253.950.000 kr.21.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden