Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hjortgårdsvej 19, Voel

Villa · 214 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 20.305 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 20305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 21.113 kr/m² × 214 m².4.518.182 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.492.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.801.557 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,97 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.632.298 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.632.298 kr.
1994aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortgårdsvej 39, Voel 8600 Silkeborg	159 m²	176 m	20-11-2023	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hjortgårdsvej 11, Voel 8600 Silkeborg	107 m²	103 m	06-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Skovgårdsvej 4, Voel 8600 Silkeborg	217 m²	75 m	28-01-2025	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Krakasvej 18, Voel 8600 Silkeborg	204 m²	263 m	01-06-2025	2.585.000 kr.	12.672 kr./m²
Egernvej 7A, Voel 8600 Silkeborg	196 m²	349 m	21-01-2025	3.289.000 kr.	16.781 kr./m²
Kirkegyden 6, Voel 8600 Silkeborg	253 m²	147 m	17-06-2024	3.945.000 kr.	15.593 kr./m²
Thoruplund 26, Voel 8600 Silkeborg	195 m²	1,0 km	17-01-2026	4.025.000 kr.	20.641 kr./m²
Frederiksvej 7, Voel 8600 Silkeborg	184 m²	601 m	21-09-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Frederiksvej 19, Voel 8600 Silkeborg	187 m²	738 m	12-06-2026	4.195.000 kr.	22.433 kr./m²
Gormsvej 4, Voel 8600 Silkeborg	174 m²	347 m	10-10-2024	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu