Menu
For mæglere Log ind
Alleen 26, Østerby
C

Prisvurdering · 9940 Læsø

Alleen 26, Østerby

Villa · 282 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 19.979 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 2020. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
19979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.137 kr/m².1.328.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi c rimelig for 1800-bygning · Udbudspris 2.6× over median (23936 vs 9191 kr/m²)+12,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.530.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 161% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 2.585.920 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+820,35 pct. siden apr. 2016
275k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2016275.000 kr.26. sep. 2016275.000 kr.I dag · vores estimat2.530.960 kr.Markedet · 19921.115.874 kr.Markedet · 1993742.788 kr.Markedet · 19941.128.000 kr.Markedet · 1995875.328 kr.Markedet · 19961.036.632 kr.Markedet · 1997478.554 kr.Markedet · 1998965.850 kr.Markedet · 19991.219.368 kr.Markedet · 2000930.600 kr.Markedet · 20011.616.988 kr.Markedet · 20021.264.770 kr.Markedet · 20031.558.896 kr.Markedet · 20041.343.448 kr.Markedet · 20051.383.492 kr.Markedet · 20061.954.824 kr.Markedet · 20071.760.808 kr.Markedet · 20081.237.698 kr.Markedet · 20093.580.836 kr.Markedet · 20102.617.524 kr.Markedet · 20111.707.510 kr.Markedet · 2012723.048 kr.Markedet · 20131.087.674 kr.Markedet · 2014327.966 kr.Markedet · 20151.776.318 kr.Markedet · 20162.076.648 kr.Markedet · 20172.245.284 kr.Markedet · 20181.215.420 kr.Markedet · 20192.081.442 kr.Markedet · 20201.345.986 kr.Markedet · 20211.630.806 kr.Markedet · 20222.495.700 kr.Markedet · 20231.798.596 kr.Markedet · 20241.966.386 kr.Markedet · 20251.662.672 kr.Markedet · 20261.811.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
275.000 kr.
26. sep. 2016 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.530.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
  • apr.Ejerskifte275.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby
9940 Læsø		165 m²1,1 km21-04-20241.175.000 kr.7.121 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²6,1 km25-05-20262.070.000 kr.14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²6,1 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²11,0 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²11,0 km10-07-20241.295.000 kr.7.801 kr./m²
Becksvej 6, Byrum
9940 Læsø		165 m²11,2 km13-11-2025700.000 kr.4.242 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²11,4 km11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²11,7 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²14,6 km25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²11,9 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden