Prisvurdering · 9940 Læsø

Alleen 5, Østerby

Fritidshus · 69 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.631 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 69 m².1.338.807 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering471.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 313% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 604.422 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	1,8 km	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	2,0 km	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	1,8 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	1,6 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	1,7 km	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	2,0 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	1,8 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	2,5 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	1,7 km	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	2,3 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu