Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Allegårdsvej 7, Lunderød

Villa · 196 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 7.555 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
7555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.713 kr/m².3.778.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.501.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,90 pct. siden sep. 2023
275k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.500.000 kr.21. dec. 20231.500.000 kr.31. jan. 20261.197.500 kr.I dag · vores estimat2.501.583 kr.Markedet · 1992779.884 kr.Markedet · 1993533.708 kr.Markedet · 19941.244.012 kr.Markedet · 19951.007.832 kr.Markedet · 1996953.540 kr.Markedet · 1997977.452 kr.Markedet · 19981.536.248 kr.Markedet · 19991.243.620 kr.Markedet · 20001.700.104 kr.Markedet · 20011.658.552 kr.Markedet · 20021.760.668 kr.Markedet · 20031.831.620 kr.Markedet · 20042.082.108 kr.Markedet · 20052.387.280 kr.Markedet · 20062.095.240 kr.Markedet · 20072.601.508 kr.Markedet · 20082.703.820 kr.Markedet · 20092.177.756 kr.Markedet · 20102.592.492 kr.Markedet · 20111.863.372 kr.Markedet · 20122.123.268 kr.Markedet · 20132.310.252 kr.Markedet · 20141.599.752 kr.Markedet · 20152.243.024 kr.Markedet · 20161.845.340 kr.Markedet · 20171.944.712 kr.Markedet · 20182.237.536 kr.Markedet · 20191.633.268 kr.Markedet · 20202.267.720 kr.Markedet · 20213.082.296 kr.Markedet · 20223.342.584 kr.Markedet · 20233.244.976 kr.Markedet · 20243.488.016 kr.Markedet · 20253.212.048 kr.Markedet · 20264.031.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.197.500 kr.
I dag · vores estimat
2.501.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.197.500 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 1
4340 Tølløse		200 m²1,2 km08-05-20262.800.000 kr.14.000 kr./m²
Mosevænget 9
4340 Tølløse		203 m²1,4 km13-11-20243.095.000 kr.15.246 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		200 m²1,7 km26-03-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Barnekow Parken 1
4340 Tølløse		200 m²1,8 km11-05-20264.040.000 kr.20.200 kr./m²
Valmuevej 6
4340 Tølløse		196 m²2,2 km09-04-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		189 m²2,0 km20-03-20264.305.000 kr.22.778 kr./m²
Herluf Trollesvej 24
4340 Tølløse		175 m²1,5 km11-12-20244.095.000 kr.23.400 kr./m²
Østergade 45
4340 Tølløse		184 m²1,9 km13-02-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²
Marupvej 16, Marup
4340 Tølløse		180 m²1,9 km27-06-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Søndermarken 96
4340 Tølløse		197 m²2,5 km17-08-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden