Menu
For mæglere Log ind
Kvarmløsevej 51B
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Kvarmløsevej 51B

Villa · 189 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
861 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.413 kr/m².3.378.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.311.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 3.371.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,81 pct. siden maj 2019
265k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.260.000 kr.I dag · vores estimat3.311.412 kr.Markedet · 1992752.031 kr.Markedet · 1993514.647 kr.Markedet · 19941.199.583 kr.Markedet · 1995971.838 kr.Markedet · 1996919.485 kr.Markedet · 1997942.543 kr.Markedet · 19981.481.382 kr.Markedet · 19991.199.205 kr.Markedet · 20001.639.386 kr.Markedet · 20011.599.318 kr.Markedet · 20021.697.787 kr.Markedet · 20031.766.205 kr.Markedet · 20042.007.747 kr.Markedet · 20052.302.020 kr.Markedet · 20062.020.410 kr.Markedet · 20072.508.597 kr.Markedet · 20082.607.255 kr.Markedet · 20092.099.979 kr.Markedet · 20102.499.903 kr.Markedet · 20111.796.823 kr.Markedet · 20122.047.437 kr.Markedet · 20132.227.743 kr.Markedet · 20141.542.618 kr.Markedet · 20152.162.916 kr.Markedet · 20161.779.435 kr.Markedet · 20171.875.258 kr.Markedet · 20182.157.624 kr.Markedet · 20191.574.937 kr.Markedet · 20202.386.314 kr.Markedet · 20212.972.214 kr.Markedet · 20223.223.206 kr.Markedet · 20233.129.084 kr.Markedet · 20243.363.444 kr.Markedet · 20253.097.332 kr.Markedet · 20263.887.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.311.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvarmløsevej 21
4340 Tølløse		170 m²465 m02-10-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Kvarmløsevej 41
4340 Tølløse		156 m²130 m23-02-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 42
4340 Tølløse		144 m²201 m16-10-20252.405.000 kr.16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 48
4340 Tølløse		134 m²117 m21-04-20242.545.000 kr.18.993 kr./m²
Plantagevænget 4
4340 Tølløse		173 m²81 m30-09-20252.400.000 kr.13.873 kr./m²
Østergade 45
4340 Tølløse		184 m²662 m13-02-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse
4340 Tølløse		201 m²578 m25-09-20253.200.000 kr.15.920 kr./m²
Søndermarken 176
4340 Tølløse		193 m²1,0 km24-03-20255.525.000 kr.28.627 kr./m²
Valmuevej 6
4340 Tølløse		196 m²1,1 km09-04-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest
4340 Tølløse		179 m²1,0 km11-07-20265.613.000 kr.31.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden