Barnekow Parken 23

Villa · 186 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 941 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.564 kr/m².3.584.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarnekow gns: 20.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²+6,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (24704 vs 16487 kr/m²) · Energimærke forbedret: B → A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering3.907.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,29 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.530.717 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.530.717 kr.
2021apr.Ejerskifte3.565.000 kr.
2009Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	107 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	31 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	271 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	929 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	288 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	901 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	1,1 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	1,1 km	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	595 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	835 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu