Allegade 12A, st. th

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1750
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 431 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.148 kr/m².3.551.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 33.618 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.976.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	130 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Allegade 14, 1. tv 3000 Helsingør	101 m²	27 m	13-12-2025	3.020.000 kr.	29.901 kr./m²
Allegade 10D, st. tv 3000 Helsingør	96 m²	22 m	17-06-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Allegade 14, st. th 3000 Helsingør	83 m²	27 m	02-12-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, st. th 3000 Helsingør	83 m²	27 m	20-04-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th 3000 Helsingør	83 m²	27 m	03-07-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	611 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th 3000 Helsingør	147 m²	152 m	16-12-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	482 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	482 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu