Allegade 22

Rækkehus · 106 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 584 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.800 kr/m².3.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 28.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering3.549.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.425.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 30 3000 Helsingør	101 m²	18 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	31.436 kr./m²
Allegade 34 3000 Helsingør	90 m²	39 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	121 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Strandgade 3 3000 Helsingør	105 m²	856 m	05-12-2023	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	820 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Naglersvej 9 3000 Helsingør	92 m²	36 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	1,1 km	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	1,1 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	682 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	682 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu