Allégade 22B

Rækkehus · 84 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.446 kr/m².3.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 29.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.764.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.430.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	57 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	163 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Segelckesvej 22B 5000 Odense C	83 m²	468 m	10-11-2023	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	638 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	974 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	663 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	912 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	1,1 km	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	1,1 km	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu