Allegade 49, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 586 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.384 kr/m².1.987.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 15.130 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.489 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.892.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	29 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Allegade 26, st. tv 8700 Horsens	70 m²	29 m	05-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Vimmelskaftet 22, st. 8700 Horsens	85 m²	124 m	07-10-2026	2.805.000 kr.	33.000 kr./m²
Grønnegade 20, 1. 8700 Horsens	88 m²	397 m	19-06-2025	2.155.000 kr.	24.489 kr./m²
Vimmelskaftet 22, 2. 8700 Horsens	94 m²	124 m	07-10-2026	2.805.000 kr.	29.840 kr./m²
Istedgade 25, 1. 8700 Horsens	86 m²	674 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1. 8700 Horsens	83 m²	433 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ryesgade 13, 1. 8700 Horsens	84 m²	573 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	785 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	838 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu