Menu
For mæglere Log ind
Frederiksgade 5
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Frederiksgade 5

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², grund på 200 m², opført i 1895, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.725 kr/m².5.117.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.645.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.645.190 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden sep. 2018
425k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.190.000 kr.31. maj 20222.280.000 kr.I dag · vores estimat3.645.190 kr.Markedet · 1992732.000 kr.Markedet · 1993641.415 kr.Markedet · 1994898.713 kr.Markedet · 19951.111.176 kr.Markedet · 19961.334.619 kr.Markedet · 1997792.939 kr.Markedet · 19981.822.314 kr.Markedet · 19992.975.031 kr.Markedet · 20001.828.719 kr.Markedet · 20011.749.663 kr.Markedet · 20024.101.396 kr.Markedet · 20034.311.846 kr.Markedet · 20041.548.546 kr.Markedet · 20053.323.280 kr.Markedet · 20062.963.685 kr.Markedet · 20072.775.927 kr.Markedet · 20083.570.696 kr.Markedet · 20092.986.926 kr.Markedet · 20103.080.988 kr.Markedet · 20112.404.437 kr.Markedet · 20122.835.036 kr.Markedet · 20133.379.278 kr.Markedet · 20142.158.302 kr.Markedet · 20154.360.524 kr.Markedet · 20162.332.152 kr.Markedet · 20173.643.896 kr.Markedet · 20183.863.679 kr.Markedet · 20192.882.250 kr.Markedet · 20202.932.209 kr.Markedet · 20214.188.870 kr.Markedet · 20223.159.861 kr.Markedet · 20234.256.214 kr.Markedet · 20243.603.453 kr.Markedet · 20253.618.825 kr.Markedet · 20263.404.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte2.280.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godsbanegade 3, 3. th
8700 Horsens		166 m²456 m07-05-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Havnen 7, 1. tv
8700 Horsens		195 m²1,1 km26-02-20245.200.000 kr.26.667 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2.
8700 Horsens		166 m²931 m23-05-20263.700.000 kr.22.289 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th
8700 Horsens		155 m²475 m04-11-20253.990.000 kr.25.742 kr./m²
Havnen 9, 7. th
8700 Horsens		198 m²1,1 km07-04-20247.350.000 kr.37.121 kr./m²
Havnen 9, 2. th
8700 Horsens		198 m²1,1 km19-02-20245.700.000 kr.28.788 kr./m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²184 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Havnen 7, 2. tv
8700 Horsens		201 m²1,1 km10-06-20246.900.000 kr.34.328 kr./m²
Havnen 7, 9. tv
8700 Horsens		201 m²1,1 km24-04-20249.600.000 kr.47.761 kr./m²
Sundvej 15, 3.
8700 Horsens		163 m²1,1 km31-08-20252.595.000 kr.15.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden