Allerup Bygade 56, Allerup

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².1.877.750 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.711.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 670.000 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel670.000 kr.
2025majEjerskifte670.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	187 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	2,2 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	2,4 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	2,5 km	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	2,3 km	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	2,7 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	2,8 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	2,5 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	2,7 km	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	2,3 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu