Allerupvej 2, Sneum

Villa · 211 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.910 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².3.136.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,55 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2011 · Alm. Salg: 580.705 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel580.705 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	1,5 km	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	1,7 km	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	1,9 km	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	1,5 km	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,8 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,8 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	2,6 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	1,4 km	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	2,6 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	2,5 km	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu