Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Vestre Strandvej 52

Villa · 150 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².2.377.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 13.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.208.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.224.560 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,01 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2002 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	553 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	1,3 km	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	1,3 km	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	1,3 km	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	49 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	1,4 km	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	1,5 km	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	1,1 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	1,1 km	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	1,1 km	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu