Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Alléskovvej 40

Villa · 436 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 4.965 m², 10 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
436 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²
Grundareal
4965 m²
Indbygget garage
43 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².2.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlléskovvej gns: 6.066 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk436 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.670.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden sep. 2020
1,3M2,5M3,6M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20201.715.000 kr.28. feb. 20222.250.000 kr.30. jun. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.670.369 kr.Markedet · 19921.506.380 kr.Markedet · 19931.272.248 kr.Markedet · 19941.737.460 kr.Markedet · 19951.837.304 kr.Markedet · 19962.378.816 kr.Markedet · 19971.445.776 kr.Markedet · 19982.537.956 kr.Markedet · 19992.972.212 kr.Markedet · 20002.439.856 kr.Markedet · 20011.932.788 kr.Markedet · 20022.740.260 kr.Markedet · 20032.396.256 kr.Markedet · 20043.391.644 kr.Markedet · 20053.027.148 kr.Markedet · 20064.636.424 kr.Markedet · 20074.456.792 kr.Markedet · 20084.009.892 kr.Markedet · 20094.094.912 kr.Markedet · 20104.360.000 kr.Markedet · 20114.047.388 kr.Markedet · 20123.607.464 kr.Markedet · 20131.820.300 kr.Markedet · 20143.055.924 kr.Markedet · 20153.770.964 kr.Markedet · 20162.697.096 kr.Markedet · 20172.827.460 kr.Markedet · 20184.205.656 kr.Markedet · 20193.063.772 kr.Markedet · 20204.584.104 kr.Markedet · 20214.268.004 kr.Markedet · 20223.986.348 kr.Markedet · 20233.477.100 kr.Markedet · 20243.999.428 kr.Markedet · 20254.064.392 kr.Markedet · 20264.699.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prices Havevej 16
5600 Faaborg		350 m²388 m22-05-20252.350.000 kr.6.714 kr./m²
Svendborgvej 68
5600 Faaborg		266 m²708 m14-06-20263.175.000 kr.11.936 kr./m²
Klintevej 4
5600 Faaborg		262 m²755 m23-04-20242.600.000 kr.9.924 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs
5600 Faaborg		252 m²1,3 km11-11-20232.050.000 kr.8.135 kr./m²
Svendborgvej 136
5600 Faaborg		225 m²907 m20-12-20244.100.000 kr.18.222 kr./m²
Ved Stranden 3
5600 Faaborg		240 m²1,4 km25-03-20244.500.000 kr.18.750 kr./m²
Strandgårdsparken 144
5600 Faaborg		225 m²1,4 km06-12-20252.725.000 kr.12.111 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg
5600 Faaborg		345 m²4,7 km22-05-20242.300.000 kr.6.667 kr./m²
Søtoften 31
5600 Faaborg		222 m²2,5 km05-07-20261.595.000 kr.7.185 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød
5600 Faaborg		283 m²4,1 km01-07-20242.380.000 kr.8.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden