Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Allestrupvej 12, Allestrup

Landejendom · 288 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 554.094 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
554094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.837.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².3.071.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)554094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.461.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+440,66 pct. siden apr. 1992
1,1M8,5M15,9M23,4M30,8M1992199920032007201120152019202314. apr. 19921.400.000 kr.30. aug. 19921.750.000 kr.I dag · vores estimat9.461.509 kr.Markedet · 19921.749.888 kr.Markedet · 19931.722.528 kr.Markedet · 19947.346.880 kr.Markedet · 19965.599.872 kr.Markedet · 19995.220.000 kr.Markedet · 20001.694.016 kr.Markedet · 20011.383.264 kr.Markedet · 20025.007.168 kr.Markedet · 20034.694.400 kr.Markedet · 20042.552.832 kr.Markedet · 20055.339.232 kr.Markedet · 20064.731.552 kr.Markedet · 20074.913.280 kr.Markedet · 20083.161.952 kr.Markedet · 20094.000.032 kr.Markedet · 20103.712.320 kr.Markedet · 201110.560.672 kr.Markedet · 20122.046.816 kr.Markedet · 20133.676.608 kr.Markedet · 20147.689.312 kr.Markedet · 20154.277.376 kr.Markedet · 20163.090.816 kr.Markedet · 201710.225.152 kr.Markedet · 20187.532.928 kr.Markedet · 20193.121.632 kr.Markedet · 20202.975.616 kr.Markedet · 20218.012.448 kr.Markedet · 20225.061.600 kr.Markedet · 20232.484.576 kr.Markedet · 202430.774.816 kr.Markedet · 20254.846.176 kr.Markedet · 20264.474.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. aug. 1992 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.461.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²1,1 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²1,6 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²2,8 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²5,3 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²4,9 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²5,4 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Dyrehavevej 1, Sorvad
8961 Allingåbro		493 m²1,8 km18-05-20253.700.000 kr.7.505 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²7,2 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²5,3 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²6,4 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden