Allestrupvej 8, Allestrup

Villa · 245 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.513 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.845 kr/m².1.914.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.208.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,04 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.175.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestrupvej 9, Allestrup 8961 Allingåbro	271 m²	719 m	29-05-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Allestrupvej 14, Allestrup 8961 Allingåbro	157 m²	919 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	1,4 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	3,1 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	3,2 km	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	3,5 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	2,8 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	3,0 km	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	3,2 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	2,8 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu