Allikevej 31, Havbyrd

Villa · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 25.080 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 25080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².3.074.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.602.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+221,62 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.437.820 kr.
12. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.120.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2004Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.437.820 kr.
1997feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	246 m	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	1,1 km	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	1,2 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,5 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	978 m	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Hættevej 12, Mulstrup 4100 Ringsted	170 m²	1,9 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	2,1 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	2,1 km	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	1,5 km	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	1,0 km	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu