Alling Gyde 10, 8680 Ry — Villa · 122 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.768 kr/m².3.331.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.123.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
1980majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	226 m	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	168 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Ringvej 15 8680 Ry	130 m²	166 m	18-06-2026	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	216 m	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Lyngvej 8 8680 Ry	127 m²	1,1 km	05-05-2026	3.710.000 kr.	29.213 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	2,3 km	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Grønnevej 15 8680 Ry	119 m²	2,3 km	02-04-2025	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	2,5 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	2,5 km	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	2,5 km	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu