Allingbjergvej 2, Vejleby

Fritidshus · 55 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 5.516 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.475 kr/m².1.526.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.253.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 569.502 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel569.502 kr.
1993jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	1,8 km	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Fyrvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	2,2 km	09-02-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Fyrvænget 55, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	2,2 km	09-09-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Fjordvænget 19, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	2,3 km	24-09-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	1,6 km	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	2,5 km	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev 4050 Skibby	53 m²	2,2 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	1,7 km	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	2,7 km	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Fyrvænget 60, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	2,2 km	15-09-2024	875.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu