Allingbjergvej 4, Vejleby

Villa · 282 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 7.927 m², 11 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 7927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.492 kr/m².3.221.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.569.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,77 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	852 m	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	2,1 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	2,8 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	2,5 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	3,2 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	2,6 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	2,1 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	2,5 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	3,4 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	4,4 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu