Allingdamvej 80, Asdal

Villa · 92 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 4.295 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 4295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.110 kr/m².1.110.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering538.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,60 pct. siden jan. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1984 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2006jun.Ejerskifte715.000 kr.
1984jan.Ejerskifte275.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	1,0 km	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	596 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	1,2 km	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	2,4 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	2,3 km	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	1,1 km	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	1,1 km	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	1,0 km	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	1,2 km	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	1,2 km	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu