Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Allinggårdsvej 6, Grauballe

Fritidshus · 66 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 11.418 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 11418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 66 m².1.507.242 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.284.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.543.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.543.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	460 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	61 m²	1,4 km	30-07-2026	762.500 kr.	12.500 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	1,2 km	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	1,5 km	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	1,3 km	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	1,9 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	636 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	4,3 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,6 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	513 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu