Almagerbakke 16, Ganl Almager

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.363 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2363 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 675.500 kr.
Offentlig grundværdi: 675.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.664 kr/m².4.157.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.491.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,07 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.800.000 kr.
2013feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvvej 111B, Knardrup 3660 Stenløse	141 m²	1,0 km	03-09-2025	7.750.000 kr.	54.965 kr./m²
Korntoften 7, Ganløse 3660 Stenløse	140 m²	1,5 km	22-02-2024	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Ærtetoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	137 m²	1,4 km	10-10-2025	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Kløvervangen 15, Ganløse 3660 Stenløse	139 m²	1,6 km	05-05-2025	4.095.000 kr.	29.460 kr./m²
Hampetoften 4, Ganløse 3660 Stenløse	145 m²	1,4 km	04-03-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Korskær 21, Ganløse 3660 Stenløse	136 m²	1,5 km	29-02-2024	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Smaltoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	135 m²	1,4 km	25-02-2025	3.501.000 kr.	25.933 kr./m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	1,4 km	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Korntoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	146 m²	1,5 km	30-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	1,4 km	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu