Almavej 3, Gjerrild

Fritidshus · 59 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 59 m².1.173.569 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.311.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	176 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Dittevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	273 m	20-03-2026	1.375.000 kr.	23.305 kr./m²
Dittevej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	58 m²	262 m	23-04-2024	1.151.604 kr.	19.855 kr./m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	67 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Agnetevej 21, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	279 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Annavej 22A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	192 m	02-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	493 m	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	668 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	492 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	117 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu