Almeengen 10

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.853 kr/m².5.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmeengen gns: 37.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.362.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,44 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	21 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	398 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	387 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	213 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	363 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	68 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	583 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	552 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	497 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	480 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu