Almeengen 14

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.195 kr/m².5.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmeengen gns: 37.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.743.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
2006Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	68 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	93 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	193 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	387 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	496 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	463 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	101 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	632 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	633 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	640 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu