Almeengen 3

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.853 kr/m².5.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmeengen gns: 37.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.384.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
2017majSolgt på tvangsauktion3.495.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	53 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	439 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	263 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	436 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	415 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	124 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	536 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	603 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	632 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	534 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu