Almeengen 6, 2740 Skovlunde — Villa · 139 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.037 kr/m².4.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmeengen gns: 37.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.289.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
1975jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	390 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	383 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	230 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	580 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	362 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	74 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Ved Hanevad 18 2740 Skovlunde	130 m²	449 m	16-02-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	568 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	517 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	482 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu