Almeengen 7

Villa · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.861 kr/m².4.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmeengen gns: 37.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.813.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.813.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	56 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	329 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	329 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	277 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	560 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	313 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	424 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	276 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	783 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	393 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu